¿Qué tipo de trámites se realizan en la Subdirección de Proceso Registral Inmobiliario?
Es el área encargada de resolver solicitudes de corrección, rectificación, reposición, convalidación y cancelación de asientos emanados de errores materiales y / o de concepto, respecto del contenido de los libros o de los folios reales que constan en el acervo de la Institución.
¿Qué es un error material?
Se entiende que existe error material cuando se escriben unas palabras por otras, se omite la expresión de alguna circunstancia o cualquier otro dato que deba contener la inscripción y éste sea erróneo, sin cambiar por ello el sentido de la inscripción conforme a lo dispuesto en el Código y a la Ley Registral.
Los errores materiales se rectificarán con vista del testimoni que se presentó para la inscripción correspondiente, testimonio ulterior del instrumento que dio origen al asiento a rectificar, o bien copia certidficada de la escritura.
¿Qué es un Certificado de Libertad de Gravámenes?
Es un documento oficial que emite el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en el que se señalan los datos de ubicación (registral) del inmueble, el propietario así como los gravámenes u anotaciones vigentes que tenga el inmueble (ej. hipotecas, fianzas, embargos, entre otros).
¿Cómo puedo localizar el antecedente de mi inmueble?
En el Registro Público de la Propiedad se realizan dos tipos de búsquedas, de acuerdo con la antigüedad de la inscripción de propiedad, esto es, de la fecha en que se inscribió la adquisición del inmueble. Así la búsqueda oficial se realiza para inmuebles inscritos antes de 1980 y la búsqueda por pantalla (medios electrónicos), para inmuebles inscritos de 1980 a la fecha.
